Immobile #24935

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter avant même votre visite. Niché au cœur du village médiéval de Callian, l'un des plus beaux villages du Pays de Fayence, cet appartement de 65 m² Carrez allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié. Situé au 1er étage d'un authentique immeuble en pierre, il séduit par sa luminosité traversante Est/Ouest et sa vue dégagée sur la nature et le massif de l'Estérel. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et d'un Wc indépendant. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud qu'à un investissement locatif. Son véritable atout ? Une magnifique cave voûtée d'environ 40 m², un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, cave à vin, atelier ou espace de loisirs. Situé dans une rue calme du centre historique, le bien permet de profiter à pied des commerces, restaurants, écoles et services du village. L'accès voiture est possible devant l'immeuble, ce qui facilite les arrivées, le déchargement et le quotidien, avec des solutions de stationnement à proximité. Les atouts du bien : - Appartement traversant Est/Ouest - Belle luminosité naturelle - Vue dégagée sur la nature et l'Estérel - Cave voûtée…

Welcome to Abriculteurs, the family agency committed to providing exceptional service. Discover this property through professional photos, a detailed floor plan and an immersive virtual tour to get a sense of it before your visit. Nestled in the heart of the medieval village of Callian, one of the most beautiful villages in the Pays de Fayence, this 65 m² Carrez apartment combines the charm of the old with a privileged living environment. Located on the 1st floor of an authentic stone building, it seduces with its bright East/West-facing layout and its clear view over nature and the Estérel massif. The apartment comprises a pleasant living room, an independent kitchen, two comfortable bedrooms, a shower room and an independent toilet. Its functional layout will suit a primary residence, a pied-à-terre in the South or a rental investment equally well. Its true asset? A magnificent vaulted cellar of approximately 40 m², a rare space offering many possibilities: storage, wine cellar, workshop or leisure space. Located on a quiet street in the historic centre, the property allows you to enjoy on foot the shops, restaurants, schools and services of the village. Vehicle access is possible in front of the building, which facilitates arrivals, unloading and daily life, with parking solutions nearby. The property's assets: - East/West-facing apartment - Beautiful natural light - Clear view over nature and the Estérel - Vaulted cellar of approximately 40 m² - Low condominium…