Immobile #35596

A vendre, dans un secteur recherché du Cannet, appartement 4 pièces de 115 m² situé au premier et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue et à faibles charges. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec double exposition ouvrant sur une terrasse de 50 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine dinatoire, de trois grandes chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Atout rare : un très grand garage avec portail électrique et belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, espace de stockage, salle de sport, bureau ou autres projets selon vos besoins). A visiter sans tarder ! Prix : 589 000 euros honoraires charge vendeur DPE : C et GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronald LUTCHMADU, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronald LUTCHMADU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions…

For sale, in a sought-after area of Cannet, a 4-room apartment of 115 m² located on the first and last floor of a small-scale, well-maintained condominium with low charges. It comprises a spacious entrance, a bright living room with dual exposure opening onto a 50 m² terrace with no overlooking, a dining kitchen, three large bedrooms including a master suite, a bathroom and separate toilet. A rare asset: a very large garage with electric gate and excellent ceiling height, offering strong potential for conversion (workshop, storage space, gym, office or other projects according to your needs). A must-see! Price: 589,000 euros excluding agent fees Energy Performance Certificate: C and Greenhouse Gas: A Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 1,210 euros and 1,700 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023 To visit and be assisted with your project, contact Ronald LUTCHMADU, or by email at According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, the organisation of the visit and presentation of an identity document will be requested of you. This present listing has been drafted under the editorial responsibility of Ronald LUTCHMADU acting as an independent real estate advisor under payroll outsourcing with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Professional Card Transactions on real estate and business premises (T) and Property…