Immobile #7717

Maison 3 pièces 112 m² Sur la commune de Carmaux, à proximité de la 2 × 2 voies sur l'axe Albi-Rodez, ce corps de ferme vous offre une belle habitation de 112 m2 sur deux niveaux. La maison dispose d'une cuisine indépendante de 19m2, d'un salon de 24m2, d'une salle d'eau et DE WC indépendants. À l'étage, nous retrouvons deux grandes chambres. Au R+2, les combles, qui sont aménageables ! Le gros oeuvre est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage PVC, le système de chauffage est au gaz (chaudière récente), l'assainissement est conforme. Le bien comprend plusieurs dépendances. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur une dépendance depuis 2015. Le terrain est attenant et arboré avec une vue dominante d'une surface de 1334m2. Contactez-nous pour visiter !!! Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

3-room house 112 m² In the commune of Carmaux, close to the dual carriageway on the Albi-Rodez axis, this farmhouse offers a fine dwelling of 112 m² on two levels. The house has an independent kitchen of 19m², a lounge of 24m², a shower room and separate WC. On the upper floor, there are two large bedrooms. On the second upper floor, the attic space, which can be converted! The main structure is in good condition, the windows are PVC double-glazed, the heating system is gas (recent boiler), and the drainage is compliant. The property includes several outbuildings. Photovoltaic panels have been installed on an outbuilding since 2015. The plot is adjacent and tree-lined with a commanding view, covering an area of 1,334 m². Contact us to arrange a viewing!!! Area: 112 m² Date of energy assessment: 19/12/2025 Primary energy consumption: 165 kWh/m²/year Final energy consumption: 161 kWh/m²/year Estimated annual energy costs for standard use: between 1,680 € and 2,310 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).