Immobile #4446

Investisseurs, primo-accédants ou parents d’étudiants : découvrez une belle opportunité sur un secteur recherché aux portes de Montpellier. Situé dans la résidence récente et sécurisée NOVA GREEN, réalisée par NEXITY en 2013, ce T1 de 20,44 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, du centre-ville de Castelnau-le-Lez et de toutes les commodités. L’appartement se compose : • d’une entrée, • d’un séjour fonctionnel et lumineux, • d’une salle de bains spacieuse aux normes PMR, • ainsi que d’un agréable balcon-terrasse privatif de plus de 6 m² avec occultation des appartements mitoyens, permettant de profiter d’un extérieur confortable au quotidien. ? Les atouts qui font la différence : • Résidence récente et bien entretenue • Chauffage individuel gaz • Forte demande locative sur le secteur • Tramway et bus accessibles en quelques minutes • Accès rapide aux pistes cyclables et mobilités douces • Proximité immédiate Montpellier / universités / commerces • Bonne optimisation des espaces • Potentiel locatif estimé à 500 € charges comprises ?? Ici, pas de parking… et c’est presque un avantage ! Un bien pensé pour un mode de vie urbain et éco-mobile, avec transports en commun et déplacements doux au pied de la résidence. ?? Investissement pertinent avec une rentabilité brute estimée à environ 6 %. À noter : le balcon-terrasse est situé en rez-de-chaussée avec vue sur la rue des Perrières. ?? Bien proposé en EXCLUSIVITÉ –…

Investors, first-time buyers or parents of students: discover a beautiful opportunity in a sought-after area at the gates of Montpellier. Located in the recent and secure NOVA GREEN residence, built by NEXITY in 2013, this 1-room apartment of 20.44 m² on the ground floor benefits from a strategic location in the immediate vicinity of the tram, the town centre of Castelnau-le-Lez and all amenities. The apartment comprises: • an entrance hall, • a functional and bright living room, • a spacious reduced-mobility-compliant bathroom, • as well as a pleasant private balcony terrace of more than 6 m² with screening from the neighbouring apartments, allowing you to enjoy a comfortable outdoor space on a daily basis. The assets that make the difference: • Recent and well-maintained residence • Individual gas heating • Strong rental demand in the area • Tram and bus accessible in a few minutes • Quick access to cycle paths and soft mobility • Immediate proximity to Montpellier / universities / shops • Good optimisation of spaces • Rental potential estimated at €500 including charges Here, no parking… and it is almost an advantage! A property designed for an urban and eco-mobile lifestyle, with public transport and soft mobility at the foot of the residence. A relevant investment with a gross yield estimated at about 6%. To note: the balcony terrace is located on the ground floor with a view of the rue des Perrières. Property offered EXCLUSIVELY – contact us quickly for a visit! Your…