Immobile #31756

Proche de la station thermale de Barbotan les thermes et du lac de l'Uby. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette magnifique maison de style longère entièrement rénovée de plain-pied, développant environ 149 m² habitables, complétée par une agréable véranda de 20 m² offrant une vue imprenable sur un parc de 3 hectares, magnifiquement arboré.La maison se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois performant.Vaste cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux disposent de baies vitrées ouvrant sur l'extérieur et offrant une belle luminosité naturelle.Côté prestations, cette propriété bénéficie d'un excellent niveau de confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans les chambres, double vitrage, moustiquaires, assainissement récemment refait. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement de la nature environnante. Le parc de 3 hectares, aux essences variées, constitue un véritable écrin de verdure.Un double garage indépendant ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations de cette propriété de caractère.Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site…

Close to the Barbotan les thermes spa and Lake Uby. In a privileged environment, in absolute peace and in a dominant position, discover this magnificent fully renovated single-storey longère-style house, with approximately 149 m² of living space, complemented by a pleasant veranda of 20 m² offering an unobstructed view over a 3-hectare park, beautifully tree-lined. The house comprises a vast and bright living area with lounge and dining room, enhanced by a high-performance wood-burning stove. Large contemporary kitchen, fully fitted and equipped. The sleeping area includes 4 bedrooms, two of which have bay windows opening onto the outside and offering beautiful natural light. In terms of amenities, this property benefits from an excellent level of comfort: heating by air/water heat pump, reversible air conditioning in the bedrooms, double glazing, mosquito nets, recently renovated sewage system. Outside, the south-facing terrace invites you to fully enjoy the surrounding nature. The 3-hectare park, with varied tree species, constitutes a true green setting. A double independent garage as well as an electric gate complete the amenities of this characterful property. A rare property, combining the charm of the old, quality renovation and an exceptional natural setting. The agent's fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques.Gouv.Fr. Contact Philippe Micon Sole Trader,…