Immobile #37413

Maison située en plein c½ur de LA CELLE SUR LOIRE (58 - NIEVRE) avec annexe à rénover pour une seconde habitation. Sur une surface habitable d'environs 135m², la maison principale comprend au rez-de-chaussée: un séjour lumineux de 40m² avec accès direct à la terrasse et au terrain clos de plus de 1500m². Vous disposerez également d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC avec son espace buanderie et des rangements. A l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec dressing. L'annexe à rénover fait environs 60m² et pourrait servir de rendement locatif. Les deux biens sont reliés au tout à l'égout et l'habitation principale bénéfice d'un DPE en D grâce à une bonne isolation des combles, du double vitrage, un ballon d'eau chaude récent et un poêle à bois. Un garage de 30m² et un bûcher complètent le bien. A 5 minutes de Cosne sur Loire et à moins de 2 heures de Paris via l'A77, ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour un premier achat. Prix : 127000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193)

House located in the heart of LA CELLE SUR LOIRE (58 - NIEVRE) with an annex to renovate for a second home. With a living space of approximately 135m², the main house comprises on the ground floor: a bright living room of 40m² with direct access to the terrace and to the enclosed land of more than 1500m². You will also have an independent fitted kitchen, a bathroom with bathtub, a toilet with its laundry space and storage. On the upper floor, the landing leads to four bedrooms, one of which has a dressing room. The annex to renovate is approximately 60m² and could serve as a rental investment. Both properties are connected to mains sewerage and the main residence benefits from a D energy rating thanks to good insulation of the attic, double glazing, a recent hot water tank and a wood-burning stove. A 30m² garage and a woodshed complete the property. 5 minutes from Cosne sur Loire and less than 2 hours from Paris via the A77, this property is ideal for a large family or for a first purchase. Price: 127000.0 euros, Fees charged to seller. Property offered by Guillaume PINSON EI, commercial agent (RSAC 889978193)