Immobile #38467

Appartement 3 pièces 75 m² À deux pas du centre-ville de Chambéry, découvrez ce superbe appartement T3 de 74,5 m2 au 2e étage sur 9 avec ascenseur. L'appartement propose : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec rangements sur-mesure, une salle d'eau moderne, un WC séparé, une buanderie. En annexe : une cave et possibilité de location de places de stationnement dans la copropriété. Les prestations sont de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants et décoration actuelle permettant une installation immédiate. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par réseau de chaleur et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Performance énergétique DPE : C (155 kWh/m2/an) GES : C (12 kg CO2/m2/an) Copropriété de 60 lots dont 30 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Un appartement idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié au coeur de Chambéry. Contact : Maxime Le Moulnier au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour…

3-room apartment 75 m² Just a stone's throw from Chambéry city centre, discover this superb 3-room apartment of 74.5 m2 on the 2nd floor of a 9-storey building with lift. The apartment offers: a beautiful bright living area, a fully equipped kitchen, two bedrooms with custom storage, a modern bathroom, a separate WC, a laundry room. Additionally: a cellar and possibility of renting parking spaces in the condominium. The finishes are of quality: double-glazed windows, roller shutters and current décor allowing immediate occupancy. The apartment benefits from collective heating via district heating network and individual electric hot water production. Energy performance EPC: C (155 kWh/m2/year) GHG: C (12 kg CO2/m2/year) Condominium of 60 units of which 30 residential units. No proceedings underway. An ideal apartment for a young couple, a family or a rental investment, combining comfort, functionality and a privileged location in the heart of Chambéry. Contact: Maxime Le Moulnier at [Contact details hidden] Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Surface area: 75 m² About the condominium: No proceedings underway Number of units: 60 Date of energy performance diagnosis: 23/07/2026 Primary energy consumption: 155 kWh/m²/year Final energy consumption: 127 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,040 and €1,450 over the years 2021, 2022 and 2023…