Immobile #34984

Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous présente : Située dans un environnement privilégié au coeur de la commune de CHAPTELAT (87), venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol, construite dans les années 70, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, santé, commerces). Ce bien, reposant sur une parcelle de 1093m2, se compose : - Au sous-sol : d'une entrée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un petit atelier, d'un grand garage avec porte de garage latérale non motorisée. - A l'étage : d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda avec accès direct à la pièce de vie et à la cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC. - Les extérieurs : d'une piscine enterrée 7 x 3,5 (construite en 2006), d'un petit cabanon en taule. Caractéristiques du bien : - Convecteur électrique (installation en 1977), - Poêle à granulés Bois (installation en 2017), - Volets roulants manuels et persiennes, - Terrain entièrement clôturé et fermé par portail non motorisé, - Système d'alarme. Assainissement collectif. Toiture en bon état. Taxe foncière 2025 : 1549 euros Bien nécessitant quelques travaux de rafraichissement. N'attendez plus pour venir la visiter. A très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez…

Véronique CHENIEUX, real estate agent Optimhome, presents to you: Located in a privileged environment in the heart of the municipality of CHAPTELAT (87), come and discover this house built on a basement, constructed in the 1970s, in immediate proximity to all amenities (schools, healthcare, shops). This property, situated on a plot of 1093m2, comprises: - In the basement: an entrance, a hallway, two bedrooms, a bathroom with WC, a small workshop, a large garage with non-motorized side garage door. - On the upper floor: a living room/lounge, a fitted and equipped kitchen, a veranda with direct access to the living area and kitchen, two bedrooms, an office, a bathroom, a WC. - The exterior: an in-ground swimming pool 7 x 3.5 (built in 2006), a small corrugated iron shed. Property characteristics: - Electric convector heater (installed in 1977), - Wood pellet stove (installed in 2017), - Manual roller shutters and blinds, - Fully enclosed and fenced land with non-motorized gate, - Alarm system. Mains sewerage. Roof in good condition. Property tax 2025: 1549 euros Property requiring some refreshing work. Do not wait any longer to come and visit it. See you very soon! The fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Véronique CHENIEUX Individual Entrepreneur, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. 450 402 003 Registry of…