Immobile #13692

Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette maison 3 faces de 102 m² bâtie en 2023. Édifiée sur un terrain de 345 m², dans un agréable lotissement situé entre le coeur de village et le centre commercial Salanca, ce bien se compose d'une grande pièce de vie de 45 m² orientée sud et ouest. La cuisine tout équipée est agrémentée d'un ilot central. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 17 m² et d'un toilette indépendant. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres d'environ 15 m², d'un wc et d'une salle d'eau. Les + : Très bon DPE (B) 9 panneaux solaires (4,5 kW) permettent une grande autonomie énergétique Clim réversible gainable Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Forage Vue dégagée côté jardin (pas de construction) Un garage attenant, une terrasse de 16 m² et une piscine hors sol complètent les prestations de cette maison récente. Claira est une commune géographiquement bien située possédant de nombreuses commodités. Grand centre commercial à moins de 5 mn, écoles, nouveau collège qui ouvrira ses portes à la rentrée 2027, accès rapide vers l'aéroport, la gare TGV et les plages se trouvent à seulement 10 minutes ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercialOptimHome…

Optimhome Immobilier invites you to discover this 3-sided house of 102 m² built in 2023. Built on a plot of 345 m², in a pleasant residential development located between the heart of the village and the Salanca shopping centre, this property consists of a large living area of 45 m² facing south and west. The fully equipped kitchen is enhanced by a central island. This level also has a master suite of 17 m² and an independent toilet. Upstairs, a hallway leads to 2 bedrooms of approximately 15 m², a toilet and a bathroom. The highlights: Very good energy rating (B) 9 solar panels (4.5 kW) provide great energy independence Reversible ducted air conditioning Double-glazed windows Electric roller shutters Borehole Clear view on the garden side (no construction) An attached garage, a terrace of 16 m² and an above-ground pool complete the amenities of this recent house. Claira is a geographically well-situated municipality with many amenities. Large shopping centre less than 5 minutes away, schools, new secondary school opening in September 2027, quick access to the airport, TGV train station and beaches are only 10 minutes away! Do not hesitate to contact me to arrange a visit! The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Yannick SUIVENG Self-Employed Individual, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. 749 970 273 Registry of PERPIGNAN)…