Immobile #1971

Vous recherchez un pavillon agréable et lumineux pour votre famille ? Ce pavillon, situé à Clamecy est fait pour vous ! Ce charmant bien propose : Un pavillon mitoyen d'un côté élevé sur sous-sol, offrant une surface habitable de 80 m2 répartie sur deux niveaux. Trois chambres sans travaux. Un terrain entièrement clos de 427m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol avec garage, atelier, cave et chaufferie ou pour créer un espace supplémentaire. Un emplacement calme et résidentiel à Clamecy, à proximité des commerces et des commodités, 45min d'Auxerre, 1H10 de Nevers et 3h15 de PARIS. La maison se compose comme ceci : 1er étage : - Salon/salle à manger (23,8m2). - Cuisine séparée et équipée (9,1m2). - Entrée/couloir avec placards (8m2). - Salle d'eau avec douche et vasque (4m2). - WC (1,4m2). - Chambre avec placards (10,9m2). - Chambre (9,6m2). Rez-de-chaussée : - Garage (23,5m2). - Chaufferie + couloir (23,4m2). - Cave ou atelier (11,6m2). - WC avec sanibroyeur (0,9m2). - Chambre avec lavabo (12,6m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 1224EUR - Tout à l'égout - Terrain clos - DPE en E - Cabanon de jardin en bois - Chauffage central gaz de ville - Menuiseries double vitrage bois + volets roulants - Connexion fibre Vous cherchez une maison agréable à Clamecy ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109,…

Are you looking for a pleasant and bright house for your family? This house, located in Clamecy, is made for you! This charming property offers: A house semi-detached on one side, built over a basement, offering a living surface area of 80 m² spread over two levels. Three bedrooms with no work. An entirely enclosed plot of 427 m², perfect for enjoying sunny days with family or friends. A basement with garage, workshop, cellar and boiler room, or to create an additional space. A calm and residential location in Clamecy, close to shops and amenities, 45 min from Auxerre, 1h10 from Nevers and 3h15 from PARIS. The house is laid out as follows: 1st floor: - Lounge/dining room (23.8 m²). - Separate and equipped kitchen (9.1 m²). - Entrance/corridor with cupboards (8 m²). - Shower room with shower and vanity (4 m²). - WC (1.4 m²). - Bedroom with cupboards (10.9 m²). - Bedroom (9.6 m²). Ground floor: - Garage (23.5 m²). - Boiler room + corridor (23.4 m²). - Cellar or workshop (11.6 m²). - WC with macerator (0.9 m²). - Bedroom with washbasin (12.6 m²). Additional information: - Property tax: €1,224 - Mains drainage - Enclosed plot - EPC of E - Wooden garden cabin - Mains-gas central heating - Wooden double-glazed joinery + roller shutters - Fibre connection Are you looking for a pleasant house in Clamecy? Contact me without delay and I will be pleased to show it to you. This listing is offered to you by AGUT Jimmy - EI - RSAC No.: 908 780 109, Registered at the Registry of…