Immobile #22224

À Commentry, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison familiale de 123 m² habitables offrant confort, fonctionnalité et belles prestations sur un vaste terrain de plus de 3 700 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une cuisine d'été. Une agréable terrasse de 15 m² vient compléter cet espace de vie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un Wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un chalet-atelier, d'un puits et d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 700 m² offrant un cadre de vie privilégié. La propriété est également équipée d'un portail automatique et d'un interphone, assurant confort et sécurité au quotidien. Cette maison séduit également par ses excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur performante. Prix de vente : 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Caractéristiques du bien : Surface habitable : 123 m² Terrain : plus de 3 700 m² 3 chambres 1 bureau Terrasse de 15 m² Garage Chalet-atelier Puits Portail automatique Interphone Performance énergétique : Dpe : Classe C Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre (Ges) : 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 790 € par an (prix moyens des énergies indexés…

In Commentry, in a calm and pleasant environment, discover this charming family home of 123 m² of living space offering comfort, functionality and fine features on a vast plot of over 3,700 m². The ground floor consists of an entrance, a bright living-dining room, a bedroom, a dressing room, an office, a bathroom, an independent toilet, a fitted kitchen as well as a summer kitchen. A pleasant terrace of 15 m² completes this living space. On the upper floor, a landing serves two additional bedrooms as well as a toilet. Outside, you will benefit from a garage, a chalet-workshop, a well and a magnificent wooded plot of over 3,700 m² offering a privileged living environment. The property is also equipped with an automatic gate and an intercom, ensuring comfort and security on a daily basis. This home also appeals through its excellent energy performance thanks to its efficient heat pump. Sale price: €189,000 (fees borne by the seller) Property characteristics: Living area: 123 m² Plot: over 3,700 m² 3 bedrooms 1 office Terrace of 15 m² Garage Chalet-workshop Well Automatic gate Intercom Energy performance: EPC: Class C Energy consumption: 147 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions (GHG): 5 kg CO₂/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,270 and €1,790 per year (average energy prices indexed according to the EPC reference period). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: A…