Immobile #38251

iad France - Alexandre Sousa vous propose: Grange d’exception avec près de 700 m² de potentiel – Vue panoramique, et possibilité d’acquérir 3 hectares supplémentaires et 3000m² constructibles Au cOEur d’un environnement naturel remarquable, sur la commune de Conques-en-Rouergue, cette authentique grange en pierre de 1927 offre un potentiel de développement exceptionnel. Avec 230 m² au sol, 230 m² à l’étage et une hauteur sous charpente permettant d’envisager la création d’un troisième niveau, cette bâtisse peut développer près de 690 m² exploitables. Conçue à l’origine pour une activité agricole, elle bénéficie d’une dalle particulièrement robuste capable de supporter environ 600 kg/m², un véritable atout pour tout projet de transformation. Le bien comprend également un garage de 82 m², un hangar de 175 m² située à seulement une vingtaine de mètres de la grange. Pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, il est possible d’acquérir 3 hectares de terres agricoles supplémentaires, comprenant une magnifique chênaie d’environ 5 000 m² ainsi qu’une source permanente. Un ensemble qui apporte une véritable valeur ajoutée pour un projet touristique, événementiel ou de pleine nature. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les monts du Cantal offre un cadre spectaculaire qui séduira aussi bien les porteurs de projets que les amoureux des grands espaces. Les possibilités sont nombreuses : domaine de réception, mariages, gîtes, hôtel de charme, chambres d’hôtes, espace…

iad France - Alexandre Sousa presents: Exceptional barn with nearly 700 m² of potential – Panoramic view, and possibility of acquiring 3 additional hectares and 3000m² of buildable land In the heart of a remarkable natural environment, in the municipality of Conques-en-Rouergue, this authentic stone barn from 1927 offers exceptional development potential. With 230 m² on the ground floor, 230 m² on the upper floor and a height under the roof structure allowing for the creation of a third level, this building can develop nearly 690 m² of usable space. Originally designed for agricultural activity, it benefits from a particularly robust concrete slab capable of supporting approximately 600 kg/m², a real asset for any conversion project. The property also includes a garage of 82 m², a hangar of 175 m² located only about twenty metres from the barn. For those who wish to go even further, it is possible to acquire 3 additional hectares of agricultural land, including a magnificent oak forest of approximately 5,000 m² as well as a permanent spring. A package that adds genuine value for a tourism, events or outdoor project. From the property, the panoramic view over the Cantal mountains offers a spectacular setting that will appeal to both project developers and lovers of wide open spaces. The possibilities are numerous: reception venue, weddings, holiday rentals, charming hotel, bed and breakfast rooms, wellness space, seminars, exceptional family residence or agricultural project.…