Immobile #38090

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : COLISÉE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : COLISÉE - Résidence du Château de Cosnac Avenue 8 Mai 1945 - 19360 Cosnac Le Bien : Chambre meublée de 22 m2 Prix de vente : 88 366 € Loyer annuel : 5 567,04 € Charges annuelles : € Taxe Foncière : € Votre locataire : Groupe COLISÉE Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

A Profitable and Secure Patrimonial Investment Invest in an apartment managed with rent secured by a commercial lease, without management constraints or rental vacancy. In a Services Residence EHPAD This property is not intended for personal occupation, neither for yourself nor for a close relative. The strengths of this investment: 100% delegated management Rent received year-round, even in case of rental vacancy Renowned operator: COLISÉE No rental procedures to arrange Advantageous LMNP tax treatment: rents not taxed thanks to depreciation The Residence: COLISÉE - Château de Cosnac Residence Avenue 8 Mai 1945 - 19360 Cosnac The Property: Furnished bedroom of 22 m2 Sale price: 88,366 € Annual rent: 5,567.04 € Annual charges: € Property tax: € Your tenant: COLISÉE Group New 9-year lease Ideal for an Investor wishing for: stable and secure rental income, a real estate investment without management, a supplementary income tax-deductible thanks to LMNP status. Contact: Benoit GENTILINI LMNP Investment Advisor APOGEE PATRIMOINE