Immobile #30690

Cristina Casalinho vous propose en exclusivité. A seulement 12 minutes de la Gare de Compiègne, dans un environnement verdoyant et paisible. Cette magnifique longère de caractère en pierre, briques et de poutres apparentes accompagnée de sa dépendance. D'une surface habitable de 163 m², cette propriété pleine de charme séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de nature. AU REZ DE CHAUSSE : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale, puis un superbe pièce de vie, salon-séjour de 46m², baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - 1 Salle d'eau. - 1 WC. - 1 Espace rangement ou pourquoi pas créer une chambre parentale. A L'ETAGE : - 1 pièce palière de 11m² vous offre : - 1 chambre de 13m². - 1 Bureau de 15m². - 1 Coin rangement - 1 WC avec lave mains. - 1 Grand bureau de 16m² (ou chambre). - 1 Espace détente de 17m² ( ou chambre) A L'EXTERIEUR: - Un espace buanderie de 11m². - Une cave de 16m². - Une dépendance rénovée sur deux niveaux complète l'ensemble, actuellement utilisée comme bûcher, elle offre de nombreuses possibilités ( atelier, espace de stockage) Très bon diagnostic : DPE = C et GES = C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées à l'année 2026. Prix de vente 324.000 euros honoraire charge vendeur. (compris) Pour visiter et vous accompagner dans votreprojet,…

Cristina Casalinho offers you exclusively. Only 12 minutes from Compiègne Train Station, in a green and peaceful environment. This magnificent character longhouse in stone, bricks and exposed beams accompanied by its outbuilding. With a living area of 163 m², this charming property will seduce lovers of authenticity, space and nature. ON THE GROUND FLOOR: From the entrance, you will discover a welcoming kitchen, then a superb living space, lounge-dining room of 46m², flooded with light, offering beautiful volumes and a warm atmosphere, ideal for sharing moments with family or friends. - 1 Bathroom. - 1 WC. - 1 Storage space or why not create a master bedroom. ON THE UPPER FLOOR: - 1 landing room of 11m² offers you: - 1 bedroom of 13m². - 1 Office of 15m². - 1 Storage corner - 1 WC with hand basin. - 1 Large office of 16m² (or bedroom). - 1 Relaxation space of 17m² (or bedroom) OUTSIDE: - A laundry room of 11m². - A cellar of 16m². - A renovated outbuilding on two levels completes the set, currently used as a woodshed, it offers many possibilities (workshop, storage space) Very good assessment: DPE = C and GES = C Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 2360 euros and 3250 euros indexed to 2026. Sale price 324,000 euros fees charged to seller. (included) To visit and support you in your project, contact CASALINHO Cristina, or by email at . According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the…