Immobile #33050

Studio 1 pièce 28 m² Studio lumineux avec balcon Découvrez ce charmant studio, composé d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un grand balcon avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En annexes, vous profiterez d'une cave et de la possibilité d'acquerir une place privative en suplément du prix de vente. Les + du bien : Secteur calme et recherché ; Copropriété sécurisée et bien entretenue ; Rénovation électrique réalisée ; Grand balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis ; Grand parking de copropriété sécurisé et cave Charges de copropriété : 1133EUR / an, incluant le chauffage. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 27. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Consommation énergie primaire : 275…

Studio 1 bedroom 28 m² Bright studio with balcony Discover this charming studio, composed of an equipped open kitchen opening onto a spacious and bright living area, offering direct access to a large balcony with an unobstructed view, with no overlooking. The apartment also has a bathroom with corner bathtub as well as separate WC, providing additional comfort. Located within a secure, quiet and perfectly maintained condominium, this property benefits from a sought-after location, ideal for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment. As annexes, you will enjoy a cellar and the possibility of acquiring a private parking space in addition to the sale price. Property highlights: Quiet and sought-after area; Secure and well-maintained condominium; Electrical renovation completed; Large balcony with unobstructed view, no overlooking; Large secure condominium parking and cellar Condominium fees: 1133 EUR / year, including heating. Number of main units in the condominium: 27. No proceedings underway. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 540 EUR and 780 EUR per year. Average energy prices indexed to 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Surface area: 28 m² About the condominium: No proceedings underway Number of units: 27 Primary energy consumption: 275 kWh/m²/year Final energy consumption: 119 kWh/m²/year Estimated…