Immobile #27396

Appartement 2 pièces 41 m² Situé au coeur du Crès, dans une petite copropriété calme et bien entretenue aux faibles charges, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40m², situé au premier et dernier étage. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et son parfait agencement, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable avec placards, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux atouts pour un quotidien pratique. Une place de stationnement privative et une terrasse complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + du bien : - T2 traversant - 1er et dernier étage - Petite copropriété aux faibles charges - Lumineux - Stationnement privatif - Climatisation A découvrir sans tarder ! Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Manon DIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 131 942 Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 € et 829 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

2-bedroom apartment 41 m² Located in the heart of Crès, in a small, quiet and well-maintained condominium with low fees, discover this charming 2-bedroom apartment of 40m², situated on the first and top floor. Flooded with light thanks to its through configuration and perfect layout, it offers a pleasant and functional living environment. You will enjoy a convivial living area, a comfortable bedroom with cupboards, a kitchen, a bathroom, as well as numerous advantages for practical daily living. A private parking space and a terrace complete this property. Ideally located near shops, schools and all amenities, this apartment will be perfect for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment. The property's strengths: - Through 2-bedroom - 1st and top floor - Small condominium with low fees - Bright - Private parking - Air conditioning To be discovered without delay! Your IMMOVANCE VENDARGUES advisor: Manon DIEN Commercial agent (Individual business) RSAC 921 131 942 Surface area: 41 m² About the condominium: No proceedings underway Number of units: 5 Primary energy consumption: 139 kWh/m²/year Final energy consumption: 73.00 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €613 and €829 per year. Average energy prices indexed to 2025 (subscriptions included)