Immobile #28901

iad France - Mehdi Hamdi vous propose: ✨ EN EXCLUSIVITÉ – Studio lumineux de 30 m² avec terrasse plein sud et parking ✨ À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Épinay-Villetaneuse (ligne H et tram T11), découvrez ce charmant studio de 30 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien se compose de : Une entrée avec espaces de rangement, une belle pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts : ✅ Résidence récente. ✅ Aucun travaux à prévoir. ✅ Studio très lumineux. ✅ Faibles charges de copropriété. ✅ Environnement calme et sécurisé. ✅ Proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Un bien idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de…

iad France - Mehdi Hamdi offers you: ✨ EXCLUSIVE – Bright 30 m² studio with south-facing terrace and parking ✨ Just a 3-minute walk from Épinay-Villetaneuse station (line H and tram T11), discover this charming 30 m² studio, located on the 4th and top floor of a recent, quiet and secure residence. This property consists of: An entrance with storage spaces, a beautiful living area of approximately 20 m², bright, opening onto a pleasant south-facing terrace, with no overlooking, a fitted kitchen, a bathroom with toilet. A private parking space in the basement completes this property. The assets: ✅ Recent residence. ✅ No work required. ✅ Very bright studio. ✅ Low condominium fees. ✅ Quiet and secure environment. ✅ Immediate proximity to transport, schools and shops. An ideal property for a first purchase, a student or rental investment. To be visited without delay! This real estate listing concerns 2 units located in a condominium of 119 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: €75 per month (i.e. €900 annually). Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class D index 193 and CLIMATE class A index 5. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing…