Immobile #924

ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : Appartement 1 pièce de 37,58 m2 avec une cuisine équipée, une cave et un parking privé. Il se compose d'une entrée (placards), d'une pièce principale de 19 m2 (dressing) et d'une cuisine équipée indépendante de 9 m2, d'une salle d'eau (emplacement machine à laver) et d'un w-c. Ainsi qu'un PARKING privatif, une CAVE en sous-sol de 6 m2. - logement à forte consommation d'énergie - # RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE = CHARGE VENDEUR # (ravalement et isolation, menuiseries, ventilation ...) Classe énergie : FClasse climat : C Charges de copropriété : 122 EUR / mois (communs, espaces verts, syndic, eau froide et chaude, chauffage urbain inclus) Surface : 37,58 m2 À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours (39 lots principaux) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 348 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 341 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 022 EUR et 1 382 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 100 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Célio AUBERTAgent immobilier06 84 00 57 98 www.accession-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - https://www.accession-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

ACCESSION IMMO offers you, exclusively: A 1-room apartment of 37.58 m² with an equipped kitchen, a cellar and a private parking space. It consists of an entrance (closets), a main room of 19 m² (dressing room) and a separate equipped kitchen of 9 m², a shower room (washing-machine space) and a WC. As well as a private PARKING space, a CELLAR in the basement of 6 m². - dwelling with high energy consumption - # ENERGY RENOVATION VOTED = PAYABLE BY THE SELLER # (façade renovation and insulation, joinery, ventilation...) Energy class: F. Climate class: C Co-ownership charges: €122 / month (common areas, green spaces, managing agent, cold and hot water, district heating included) Area: 37.58 m² About the co-ownership: No procedure in progress (39 main lots) Date the energy assessment was carried out: 17/11/2025 Primary energy consumption: 348 kWh/m²/year. Final energy consumption: 341 kWh/m²/year Estimated annual energy costs for standard use: between €1,022 and €1,382 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Sale price: €100,000 (fees payable by the seller) Célio AUBERT, real estate agent [Contact details hidden] www.accession-immo.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. - [URL hidden for your security]