Immobile #38070

Référence 2643 ECXCLUSIVITE : ancienne fermette pleine de charme, située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités (commerces, services de santé, écoles et collège). Édifiée sur un terrain de 5 283 m² agrémenté d'un puits, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne ou un projet familial. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une chambre, d'un demi-palier desservant une salle de bains, un WC et un dégagement avec accès à la cave. À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres ainsi qu'un bureau . Les nombreuses dépendances, comprenant deux écuries et un garage, offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Geminox de 1999 avec radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques, complété par une cheminée insert. Assainissement individuel non conforme. Idéalement située à seulement 20 km de Lapalisse, 23 km de Digoin, 24 km de Dompierre-sur-Besbre, 47 km de Vichy, 48 km de Moulins et 53 km de Roanne, cette propriété séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de rénovation. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97860.pdf

Reference 2643 EXCLUSIVITY: charming old farmhouse, located in a peaceful environment while benefiting from proximity to all amenities (shops, health services, schools and secondary school). Built on a plot of 5,283 m² enhanced with a well, this property offers great renovation potential to create a characterful main residence, a country house or a family project. The dwelling comprises an entrance, a kitchen, a warm living room with insert fireplace, a bedroom, a half-landing serving a bathroom, a WC and a hallway with access to the cellar. Upstairs, a hallway distributes 2 bedrooms as well as an office. The numerous outbuildings, including two stables and a garage, offer multiple possibilities for conversion or storage. Heating is provided by a 1999 Geminox oil boiler with cast iron radiators equipped with thermostatic valves, complemented by an insert fireplace. Non-compliant individual sanitation. Ideally located just 20 km from Lapalisse, 23 km from Digoin, 24 km from Dompierre-sur-Besbre, 47 km from Vichy, 48 km from Moulins and 53 km from Roanne, this property will appeal to lovers of space, authenticity and renovation. (7.69% fees including tax to be borne by the buyer.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97860.pdf