Immobile #36080

A l'abri des regards, au coeur d'une petite rue résidentielle peu passante, cette élégante maison individuelle de 273 m2 habitables ( 310m2 au sol) est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2500m2.Un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité immédiate des gares, du centre ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe hauteur sous plafond et à une architecture chaleureuse. Le rez de chaussée offre de généreux volumes avec un vaste séjour baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine dinatoire invite aux moments de convivialité, complétée par un salon bibliothèque, idéal pour un espace bureau.Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie complétent ce niveau. A l'étage l'espace nuit accueille cinq grandes chambres, toutes aux dimensions très confortables, une salle de bains et une salle de d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une grande famille. Le sous sol propose une salle de jeux, une chaufferie et une cave. La maison bénéficie d'un chauffage par le sol et de menuiseries en double vitrage. Le terrain est piscinable. Pour toutes demandes ou visites, contactez Nathalie Raquel au 06 22 69 31 66 - https://avlma.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Hidden from view, in the heart of a quiet residential street with little traffic, this elegant detached house of 273 m2 of living space (310m2 total floor area) is built on a magnificent wooded plot of 2500m2. A rare living environment, combining absolute peace and quiet with immediate proximity to train stations, the city centre and all amenities. From the entrance, the charm takes effect thanks to superb ceiling height and warm architecture. The ground floor offers generous volumes with a vast bright living room opening onto the terrace and garden. A large dining kitchen invites moments of conviviality, complemented by a library lounge, ideal for an office space. A master suite with private bathroom as well as a laundry room complete this level. Upstairs the sleeping area accommodates five large bedrooms, all with very comfortable dimensions, a bathroom and a shower room, offering an arrangement perfectly suited to a large family. The basement offers a games room, a boiler room and a cellar. The house benefits from underfloor heating and double-glazed joinery. The plot is suitable for a swimming pool. For any requests or visits, contact Nathalie Raquel at 06 22 69 31 66 - https://avlma.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1