Immobile #9553

Idéalement située au cœur de Faye-l’Abbesse, cette maison de bourg d’environ 150 m² habitables séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un bon potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L’étage se compose de trois chambres confortables, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. La maison bénéficie également d’un garage ainsi que d’un terrain non attenant situé à seulement quelques mètres de l’habitation. L’accès s’effectue par une cour commune, offrant un cadre pratique au quotidien. La toiture a été refaite récemment, ce qui constitue un véritable atout, tout comme son excellent classement énergétique avec un DPE classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien ROY, Tél. : +33679454617, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 216 671 - https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

Ideally located in the heart of Faye-l'Abbesse, this town house of approximately 150 m² of living space will appeal to both first-time buyers and investors looking for a property offering generous volumes and good rental potential. On the ground floor, you will discover a vast, warm and bright living area, perfect for sharing moments with family or friends. The upper floor comprises three comfortable bedrooms, offering functional sleeping space for the whole family. The house also benefits from a garage as well as a non-adjoining plot of land located just a few metres from the dwelling. Access is via a shared courtyard, offering a practical setting for daily life. The roof has been recently redone, which is a real asset, as is its excellent energy rating with a DPE classified C. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: €90,000 Fees charged to seller Contact your megAgence consultant: Damien ROY, Tel.: +33679454617, Email: [email protected] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of ANGERS under number 919 216 671 - https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf