Immobile #9484

À seulement 4 km des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison offrant environ 120 m2 habitables, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Habitable immédiatement, elle propose de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant grâce à ses combles aménageables sur une partie. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie chaleureuse - Une vaste salle à manger de plus de 30 m2 - Une cuisine aménagée - Un bureau - Deux salles d'eau À l'étage : - Deux chambres - Un palier desservant l'ensemble Un véritable atout : les combles de l'une des anciennes habitations restent aménageables et permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace de télétravail ou d'une suite parentale avec une trémie déjà en place afin d'acceuillir l'escalier adéquat. Côté équipements : - Double vitrage bois - Fibre optique raccordée - Poêle à bois - Chauffage électrique - Assainissement individuel - Faible taxe foncière : environ 300 EUR par an Issue de la réunion de deux maisons anciennes, cette habitation offre aujourd'hui une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à moindre coût ou réaliser un investissement locatif avec un fort potentiel. À visiter sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 867 - https://www.immo-hello.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Only 4 km from shops and amenities, discover this pleasant house offering approximately 120 m2 of living space, ideal for a first purchase or a rental investment project. Immediately habitable, it offers beautiful volumes and interesting development potential thanks to its convertible attic space on one part. On the ground floor: - A warm living area - A spacious dining room of more than 30 m2 - A fitted kitchen - An office - Two bathrooms On the upper floor: - Two bedrooms - A landing serving the entire space A real asset: the attic of one of the former dwellings remains convertible and allows for the creation of additional bedrooms, a work-from-home space or a master suite with a hatch already in place to accommodate the appropriate staircase. Equipment-wise: - Wooden double glazing - Fibre optic connected - Wood stove - Electric heating - Individual sewage system - Low property tax: approximately 300 EUR per year Resulting from the merger of two old houses, this dwelling now offers a functional layout and numerous possibilities for renovation according to your needs. A great opportunity to become a homeowner at a lower cost or to carry out a rental investment with strong potential. To visit without delay by contacting the IMMO HELLO agency at 02.45.43.00.32. Ref: 867 - https://www.immo-hello.com/i/redac/honoraires?honofor=1