Immobile #12351

Au coeur de Fismes, à deux pas des commerces et de la gare SNCF, découvrez cette charmante maison de caractère de 1928 offrant environ 145 m² habitables sur une parcelle close et intimiste de 344 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec ses carreaux de ciment d'époque, sa belle hauteur sous plafond et ses parquets en chêne. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec point d'eau, un bureau sous pente, un grenier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total accueille chaufferie, atelier et cave à vin. Un garage indépendant complète l'ensemble. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation (électricité, menuiseries, isolation) pour révéler tout son potentiel. Un bien rare alliant cachet, volumes et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de belles demeures anciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence 10060 T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51022018000136208 - CHALONS EN…

In the heart of Fismes, just steps away from shops and the SNCF train station, discover this charming period house from 1928 offering approximately 145 m² of living space on a private and intimate plot of 344 m². From the entrance, the charm of yesteryear is evident with its period cement tiles, beautiful ceiling height and oak parquet flooring. The ground floor comprises a bright through lounge-dining room with fireplace, an independent kitchen opening onto the garden, a large bedroom, a bathroom and separate WC. On the first floor, you will find three bedrooms, two of which have water access, an office under the eaves, an attic as well as a bathroom with WC. The full basement accommodates a boiler room, workshop and wine cellar. An independent garage completes the property. Immediately habitable, this house will require some modernisation work (electrics, joinery, insulation) to reveal its full potential. A rare property combining character, space and privileged location, ideal for lovers of beautiful period homes. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisks website: w.w.w.georisks.gouv.fr and a copy will be provided to you when a visit is arranged. The price is expressed with agency fees included at the seller's expense. For further information, contact the Real Estate Office of the 2 Valleys Fismes Agency 03 26 61 97 45 Agency Reference 10060 T. Romain (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 51022018000136208 - CHALONS EN…