Immobile #29356

Maison Fleury Les Aubrais 5 pièces 108 m² Maison familiale indépendante (non mitoyenne), composée : - à l'étage principal, d'une cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie à triples exposition (terrasse), de deux chambres, d'une salle d'eau (douche à l'italienne), de WC séparés et de placards. - au dessus, les combles partiellement aménagés permettent de créer une chambre, un bureau ou une salle de jeux. - le sous-sol complet semi enterré comprend un garage double, une chaufferie, un atelier et une cuisine d'été à aménager. Quartier résidentiel calme (impasse). Bus n°4 et 21 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 1780 Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 € et 6 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Fleury Les Aubrais House 5 rooms 108 m² Independent family home (not semi-detached), composed of: - on the main floor, a fitted kitchen, a large living space with triple exposure (terrace), two bedrooms, a bathroom (walk-in shower), separate WC and storage cupboards. - above, the partially converted attic allows for creating a bedroom, an office or a games room. - the complete semi-basement comprises a double garage, a boiler room, a workshop and a summer kitchen to be fitted out. Quiet residential neighbourhood (cul-de-sac). Bus no. 4 and 21 nearby. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Listing reference: 1780 Date of diagnostic completion: 22/12/2025 Fees are the seller's responsibility Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €4,690 and €6,360 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Property with excessive energy consumption: class F