Immobile #24746

Implantée au cœur d'un charmant village à seulement 10 minutes de Cloyes, face à son église et dans un environnement préservé, venez découvrir cette authentique longère de caractère au charme rare et intemporel. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son cachet d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie d'environ 22,74 m² agrémentée d'une cheminée ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible depuis le garage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisée comme espace nuit, elle peut aisément être transformée en deux chambres distinctes. Un WC avec point d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis dans un cadre paisible. Une terrasse ainsi qu'une seconde véranda viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un droit de passage existe actuellement sur le devant de l'habitation, avec la possibilité d'être individualisé sous réserve d'aménagements. Le tout offre un beau potentiel d'évolution dans un cadre bucolique particulièrement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette belle longère ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence I.F.I ou Les…

Located in the heart of a charming village just 10 minutes from Cloyes, facing its church and in a preserved environment, come and discover this authentic longère with rare and timeless character and charm. From the entrance, you will be seduced by its warm atmosphere and period appeal. The ground floor consists of a bright veranda, a fitted kitchen, a pleasant living space of approximately 22.74 m² adorned with an open fireplace, two bedrooms as well as a bathroom with WC. On the upper floor, accessible from the garage, a vast landing area offers numerous possibilities for development. Currently used as a sleeping space, it can easily be transformed into two separate bedrooms. A WC with water point completes this level. Outside, you will enjoy a fully enclosed, tree-lined plot with no overlooking neighbours, ideal for enjoying pleasant moments with family or friends in a peaceful setting. A terrace as well as a second veranda complete the amenities of this property. A right of way currently exists at the front of the property, with the possibility of being individualized subject to modifications. The whole offers great potential for development in a particularly sought-after bucolic setting. A visit is a must to discover all the charm and possibilities this beautiful longère has to offer! For any additional information or to arrange a visit, contact the I.F.I agency or Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: contact…