Immobile #29910

Maison à rénover avec fort potentiel, grenier aménageable, garage et terrain de 1 906 m² Située au cœur d'un hameau paisible de Foussais-Payré, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. La maison développe actuellement environ 87 m² habitables. Elle comprend une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour, une pièce attenante permettant d'agrandir l'espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grenier d'environ 96 m² entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'extension selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage avec étage d'environ 119 m², offrant un espace idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Un puits complète les prestations. De l'autre côté de la route, un terrain ainsi qu'un ancien four à pain indépendant viennent compléter l'ensemble. À noter que ce four à pain est actuellement occupé dans le cadre d'un bail de location. L'ensemble cadastral représente une superficie d'environ 1 906 m² répartis sur plusieurs parcelles. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. La maison dispose d'ouvertures en survitrage et simple vitrage. Le système d'assainissement non collectif est non conforme. L'électricité est à prévoir. Un bien offrant de belles perspectives d'évolution dans un environnement calme, à découvrir sans tarder. Prix : **117 500…

House to renovate with strong potential, convertible attic, garage and land of 1,906 m² Located in the heart of a peaceful hamlet in Foussais-Payré, this house to renovate offers beautiful development potential and constitutes a great opportunity for a first purchase, a family project or an investment. The house currently has approximately 87 m² of living space. It comprises an entrance, a kitchen, a back kitchen, a living room-dining room, an adjoining room allowing you to expand the living space, two bedrooms, a bathroom and an independent toilet. Upstairs, an attic of approximately 96 m² entirely convertible offers many possibilities for extension according to your wishes. Outside, the property has a garage with upper floor of approximately 119 m², offering ideal space for parking, storage or a workshop. A well completes the amenities. On the other side of the road, a plot of land and an independent old bread oven complete the whole. It should be noted that this bread oven is currently occupied under a rental lease. The entire cadastral property represents an area of approximately 1,906 m² spread over several plots. The house is equipped with oil heating. The house has double-glazed and single-glazed windows. The non-collective sewage system is non-compliant. Electricity needs to be installed. A property offering beautiful prospects for development in a calm environment, to be discovered without delay. Price: **117,500 €.** This property is presented to you by…