Immobile #7811

L'Agence David Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 87 m², sur 274m² de parcelle,située dans le secteur de La Peyrade L'intérieur comprend une grande pièce à vivre très lumineuse de part ces nombreuses ouvertures, elle est équipée d'une cheminée. La pièce à vivre donne directement sur la cour et également sur un patio interieur qui offre vraiment un charme fou. Vous trouverez une grande cuisine avec accés au garage de 21m² (avec portail automatique), trois chambres, et une salle d'eau rénovée. Côté extérieurs, l'habitation dispose d'un beau jardin privatif d'un coté et d'une cour de l'autre. Le bien possède une climatisation réversible et des volets roulants. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour actualiser l'ensemble. L'emplacement permet d'accéder aux commerces, écoles et commodités. Ce bien est situé dans une copropriété bénévole de 45 lots sans procédure en cours et sans charges. Le diagnostic énergétique indique une consommation d'énergie primaire de 226 kWh/m²/an (consommation finale non communiquée) et un coût annuel d'énergie estimé entre 1 880 € et 2 610 € sur les prix des années 2021, 2022 et 2023. N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel. Contactez nous, pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur

L'Agence David Immobilier offers you this single-storey house of 87 m² on a 274 m² plot, located in the La Peyrade area. The interior comprises a large, very bright main reception room thanks to its numerous openings; it is fitted with a fireplace. The main room opens directly onto the courtyard and also onto an interior patio that has real charm. You will find a large kitchen with access to a 21 m² garage (with automatic gate), three bedrooms and a renovated shower room. On the exterior side, the home has a lovely private garden on one side and a courtyard on the other. The property has reversible air conditioning and roller shutters. Refreshing and modernisation work is required to bring the whole up to date. The location provides easy access to shops, schools and amenities. This property is situated within a volunteer-managed co-ownership of 45 units with no ongoing proceedings and no charges. The energy assessment indicates a primary energy consumption of 226 kWh/m²/year (final consumption not provided) and an estimated annual energy cost of between €1,880 and €2,610 based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023. Don't wait any longer to visit this high-potential property. Contact us for more information. Fees payable by the seller