Immobile #38813

iad France - Jérôme Joho vous propose: À Gevigney-et-Mercey, venez découvrir cette maison de village implantée sur un terrain d'environ 741 m², idéalement située à seulement 3 minutes de Jussey et de ses commodités, 10 minutes de Combeaufontaine, 15 minutes de Port-sur-Saône et 25 minutes de Vesoul. D'une surface habitable d'environ 81 m², cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 18 m², une cuisine d'environ 18 m², une salle d'eau d'environ 9 m² ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres d'environ 18 m² et 14 m². Une vaste grange attenante constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, un grand espace de stockage ainsi qu'un garage. À l'arrière de la propriété, un agréable jardin complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, l'installation électrique est en bon état, le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul et la fibre optique est disponible. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels, cette maison offre un beau potentiel. Assainissement collectif. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques…

iad France - Jérôme Joho presents: In Gevigney-et-Mercey, come and discover this village house set on a plot of approximately 741 m², ideally located just 3 minutes from Jussey and its amenities, 10 minutes from Combeaufontaine, 15 minutes from Port-sur-Saône and 25 minutes from Vesoul. With a living area of approximately 81 m², this house offers a calm and pleasant living environment. On the ground floor, you will find a living room of approximately 18 m², a kitchen of approximately 18 m², a bathroom of approximately 9 m² as well as separate toilets. Upstairs, two bedrooms of approximately 18 m² and 14 m². A vast adjoining barn is a real asset, offering numerous possibilities for extension, a large storage space as well as a garage. At the rear of the property, a pleasant garden completes the whole and allows you to fully enjoy the outdoor spaces. In terms of features, the house is equipped with PVC double-glazed windows, the electrical installation is in good condition, heating is provided by oil central heating and fibre optics are available. Located in a peaceful environment while remaining close to essential services, this house offers great potential. Collective sewerage. A visit is a must to appreciate all the potential of this property! Agency fees at the seller's expense. Energy performance information for this property: ENERGY class F index 314 and CLIMATE class F index 85. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation…