Immobile #1881

Et si cette maison de village était bien plus qu'une simple maison ? Avec ses 83 m² répartis sur plusieurs niveaux, elle offre une vraie sensation d'espace et un charme atypique qui séduira les amoureux des biens de caractère. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à la cave. Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains, un véritable confort pour la vie de famille grâce à ses 2 pièces d'eau et ses 2 WC. Au second étage, place à la convivialité avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie chaleureux et lumineux. Et le véritable coup de coeur se trouve tout en haut... Une chambre avec coin bureau en mezzanine ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour profiter des soirées d'été, des repas entre amis ou simplement d'un moment de calme en extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre image. Les + qui font la différence : Beaux volumes dans les chambres2 WC2 pièces d'eauTerrasse tropézienneCharme atypique et fort potentiel Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Prix de vente 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les…

And what if this village house were much more than a simple house? With its 83 m² spread over several levels, it offers a real sense of space and an atypical charm that will appeal to lovers of characterful properties. From the ground floor, you will discover a room that can serve as a bedroom or office, a shower room with WC as well as direct access to the cellar. The first floor accommodates two beautiful bedrooms as well as a bathroom, a real comfort for family life thanks to its 2 wet rooms and its 2 WCs. On the second floor, conviviality takes over with a kitchen open onto the dining room and the lounge, creating a warm and bright living space. And the real favourite is right at the top... A bedroom with a mezzanine office corner opening onto a pleasant Tropezian terrace with no facing neighbours, ideal for enjoying summer evenings, meals with friends or simply a moment of calm outdoors. Some freshening-up work will reveal all the potential of this house and bring it to your image. The pluses that make the difference: Beautiful volumes in the bedrooms; 2 WCs; 2 wet rooms; Tropezian terrace; atypical charm and strong potential A house that is just waiting to recover all its shine. Sale price €199,000. Fees payable by the seller. Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,450 and €2,010 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscription included). EPC: D GHG: B To view and to support you in your project,…