Immobile #1069

En exclusivité. Appartement T2 de 46m2 avec balcon, au 2ème étage sur 5 avec ascenseur de plein pied. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, disposant d'un grand parc arboré et d'un parking collectif. Bâtiment de 1988, ravalé et isolé en 2025. Idéalement placé Rue ponsard à Grenoble, ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Il ne nécessitera pas de gros travaux car dispose d'huisseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une porte blindée et l'électricité est aux normes mais aura besoin d'un rafraîchissement (murs + cuisine). Il se compose de: - Une cuisine semi-ouverte sur un espace salon - séjour de 20m2 - Un balcon de 4m2 avec vue sur un parc arboré - Une chambre de 11m2 donnant sur une salle de bain avec espace buanderie - un wc indépendant - un hall d'entrée *Visite virtuelle disponible* 2 placards muraux sont présents dans la chambre. Les atouts : - Copropriété ravalée et isolée en 2025 - Balcon avec vue sur parc - Séjour bien agencé - Localisation : secteur très calme, à 3min du TRAM A (Mounier) - Parking collectif Faibles charges de copropriété : 601€ / an (hors eau froide) Taxe foncière : 1564€ Chauffage individuel électrique. Proches de toutes commodités, écoles/collèges/lycées, vous serez à 3 min du TRAM A et du bus C4. : direction Hyper centre ou Campus Universitaire de Saint Martin d'Hères. Situé rue Ponsard, secteur Bajatière, à deux pas de l'Avenue Marcelin Berthelot et de l'Avenue Jean Perrot. Pour plus…

On an exclusive basis. T2 apartment of 46 m² with balcony, on the 2nd floor of 5 with a lift at the same level. Located within a secure co-ownership, with a large tree-lined park and communal parking. Building from 1988, refaced and insulated in 2025. Ideally placed Rue Ponsard in Grenoble, this property is ideal for a first purchase or a rental investment. It will not require major work as it has PVC double-glazed joinery, electric roller shutters, a reinforced door and the electricity is up to standard, but it will need freshening up (walls + kitchen). It comprises: - A semi-open kitchen onto a lounge - living room space of 20 m² - A balcony of 4 m² with a view over a tree-lined park - A bedroom of 11 m² giving onto a bathroom with a laundry space - a separate WC - an entrance hall *Virtual tour available* 2 wall cupboards are present in the bedroom. The assets: - Co-ownership refaced and insulated in 2025 - Balcony with park view - Well-laid-out living room - Location: a very calm area, 3 min from the TRAM A (Mounier) - Communal parking Low co-ownership charges: €601 / year (excluding cold water) Property tax: €1,564 Individual electric heating. Close to all amenities, schools/middle schools/high schools, you will be 3 min from the TRAM A and the C4 bus: towards the hyper-centre or the Saint Martin d'Hères University Campus. Located rue Ponsard, Bajatière area, a stone's throw from the Avenue Marcelin Berthelot and the Avenue Jean Perrot. For more information, contact us.…