Immobile #10459

Maison à vendre à GUERET L'agence UDI immobilier de GUERET vous propose en exclusivité ce pavillon de 1977 sur sous-sol complet à seulement deux pas de la forêt de Chabrière. Il se compose: - en rez-de-chaussée: d'une cuisine, d'une salle à manger/ salon baignés de lumière, deux chambres, une salle de bain et wc séparés; - en sous-sol: un grand garage avec porte motorisé et un espace atelier/rangements. Les extérieurs possèdent un terrain entrièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. Ses atouts: - Toiture entièrement révisée, démoussée - Crépit refait ( factures à l'appui) - reliée au tout à l'égout Ses travaux: - un rafraîchissement est nécessaire - salle de bain à refaire - revoir le système de chauffage ( convecteurs électriques actuellement) Idéal pour une première acquisition ou tout simplement des personnes qui souhaitent être proches de GUERET. DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 3050€ et 4180€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 627 Référence annonce : 2VCZ-P2C-Z1B Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 118 000 € Montant estimé des dépenses annuelles…

House for sale in GUERET UDI real estate agency in GUERET offers you exclusively this 1977 pavilion with a complete basement just a stone's throw from Chabrière forest. It comprises: - on the ground floor: a kitchen, a bright dining room/living room, two bedrooms, a bathroom and separate toilet; - in the basement: a large garage with motorized door and a workshop/storage space. The exterior features a fully enclosed and wooded plot with no overlooking neighbours. Its assets: - Roof entirely renovated, de-mossed - Rendering redone (invoices available) - connected to mains sewerage Its work required: - a refresh is necessary - bathroom to be redone - heating system to be reviewed (currently electric convectors) Ideal for a first purchase or simply for people who wish to be close to GUERET. Energy Performance Certificate completed after 1st July 2021. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use. Between €3,050 and €4,180 per year. Average energy prices indexed to 1st January 2021 (subscriptions included) "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr" Agency reference: 627 Listing reference: 2VCZ-P2C-Z1B Date of diagnostic completion: 04/05/2026 The stated price includes fees payable by the buyer: 9.00% VAT inclusive of the property price excluding fees Price excluding fees: €118,000 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €3,050 and €4,180 over…