Immobile #11635

Maison 6 pièces 160 m² REF 89387. GUERET CENTRE-VILLE. MARCON IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE cette maison de caractère de 160 m² habitables située à 2 pas du centre-ville et de ses commerces. Sur un terrain de 320 m² entièrement clos, cette demeure élevée sur sous-sol se compose au premier étage d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec balcon et d'un W.C. Le 2ème étage desservi par un palier/couloir comprend : 3 belles chambres dont 1 avec salle de bains/douche et W.C. privative, une salle de bains et un W.C. Le 3ème étage aménagé dans les combles est aujourd'hui composée d'une chambre avec salle d'eau/WC et deux espaces bureaux. La maison est édifiée sur sous-sol avec garage, cave et chaufferie. Coté dépendance, vous trouverez un remise sur l'arrière de la maison à usage de buanderie et de stockage. Idéalement situé en cœur de ville, ce bien correspond à une famille qui n'aura pas besoin de véhicule pour les commerces, et les enfants pourrons se rendre à l'école à pied. Prix : 160 800 euros (honoraires à la charge vendeur) MARCON Immobilier GUERET [Coordonnées masquées] - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Consommation énergie primaire : 552 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 525 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 130 € et 11 040 € sur les années 2021,…

6-room house 160 m² REF 89387. GUERET CITY CENTER. MARCON IMMOBILIER EXCLUSIVELY PRESENTS this characterful house of 160 m² of living space located just steps away from the city center and its shops. On a plot of 320 m² entirely enclosed, this residence built over a basement comprises on the first floor an entrance hall, a fitted kitchen, a dining room, a living room with balcony and a W.C. The 2nd floor served by a landing/hallway includes: 3 beautiful bedrooms including 1 with en-suite bathroom/shower and W.C., a bathroom and a W.C. The 3rd floor fitted in the attic currently comprises a bedroom with shower room/W.C. and two office spaces. The house is built over a basement with garage, cellar and boiler room. As for outbuildings, you will find a shed at the rear of the house for use as a laundry room and storage. Ideally located in the heart of the city, this property suits a family that will not need a vehicle for shops, and children will be able to walk to school. Price: 160,800 euros (fees borne by seller) MARCON Immobilier GUERET [Contact details hidden] - Network of 3 agencies in Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine Surface area: 160 m² Date of energy performance certificate: 02/06/2026 Primary energy consumption: 552 kWh/m²/year Final energy consumption: 525 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 8,130 € and 11,040 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Housing with excessive energy…