Immobile #15676

Située dans un environnement verdoyant en bordure de rivière, cette maison implantée sur un terrain arboré de 920 m² offre un cadre naturel agréable et dispose d'un ponton réglementaire sur la Vilaine.La maison développe une surface habitable d'environ 54 m² et comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec cuisine aménagée récente et cheminée avec insert, une entrée, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Édifiée en briques avec une extension en parpaings, elle dispose de menuiseries bois simple vitrage, de volets battants bois et de peintures extérieures réalisées il y a environ deux ans. Le tableau électrique a été refait à neuf.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 à 20 m² ainsi que d'un garage indépendant d'environ 38 m² construit en bois et parpaings sur dalle béton avec couverture bac acier.Le terrain, soigneusement entretenu, est agrémenté de plusieurs essences d'arbres, dont des chênes d'Amérique récemment plantés, un eucalyptus et un saule pleureur.Assainissement non collectif refait il y a environ cinq ans (contrôle à prévoir).Bien situé en zone inondable. Toiture en ardoises fibre-ciment amiantées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627 Surface…

Located in a verdant environment on the riverbank, this house set on a tree-lined plot of 920 m² offers a pleasant natural setting and has a regulatory pontoon on the Vilaine. The house has a living area of approximately 54 m² and comprises a bright living room of approximately 32 m² with a recent fitted kitchen and fireplace with insert, an entrance, two bedrooms in succession as well as a bathroom with WC. Built in brick with an extension in concrete blocks, it has simple glazed wooden windows, wooden hinged shutters and exterior paintwork carried out approximately two years ago. The electrical panel has been completely renewed. Outside, you will enjoy a terrace of approximately 15 to 20 m² as well as an independent garage of approximately 38 m² built in wood and concrete blocks on a concrete slab with steel sheet roofing. The carefully maintained plot is enhanced with several species of trees, including recently planted American oaks, a eucalyptus and a weeping willow. Non-mains drainage redone approximately five years ago (inspection to be arranged). Property located in a flood zone. Roof in asbestos-containing fibre-cement slates. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: €99,000 Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Jacques SARRAZIN - EI - Commercial agent registered with the RSAC of RENNES under number 890 673 627 Land area: 920 m².