Immobile #38397

[Loft de caractère avec terrasse, 3 chambres, local commercial Centre-ville de Gujan-Mestras] Century 21 Duprat & Associés vous présente ce magnifique loft idéalement situé en plein cœur de Gujan-Mestras. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, grande mezzanine à moduler suivant vos envies, de trois chambres, dont une avec douche privative, deux WC indépendants ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à granulés et du double vitrage, offrant un cadre de vie chaleureux et économe en énergie, une terrasse avec spa de nage. Un véritable atout complète ce bien : un local commercial d'environ 30 m², équipé d'une douche et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un investissement locatif. Un emplacement privilégié Situé en plein centre-ville, vous profiterez d'un environnement où tout est accessible à pied : Commerces de proximité (boulangerie, supérette, banques, restaurants) à moins de 2 minutes à pied. Mairie de Gujan-Mestras à environ 5 minutes à pied. Gare SNCF de Gujan-Mestras à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Arcachon ou Bordeaux Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat &…

[Characterful Loft with Terrace, 3 Bedrooms, Commercial Space Downtown Gujan-Mestras] Century 21 Duprat & Associés presents to you this magnificent loft ideally located in the heart of Gujan-Mestras. Rare in the area, this property appeals with its beautiful volumes and impressive ceiling height with exposed beams. It comprises a pleasant living space flooded with light with open kitchen, large mezzanine to be customized according to your wishes, three bedrooms, one of which has a private shower, two separate toilets as well as a bathroom. For comfort, you will benefit from a pellet stove and double glazing, offering a warm and energy-efficient living environment, a terrace with swimming spa. A real asset completes this property: a commercial space of approximately 30 m², equipped with a shower and toilet, offering numerous possibilities for development. Ideal for a liberal profession, independent activity or rental investment. A privileged location Located in the heart of downtown, you will enjoy an environment where everything is accessible on foot: Local shops (bakery, convenience store, banks, restaurants) less than 2 minutes on foot. Gujan-Mestras Town Hall approximately 5 minutes on foot. Gujan-Mestras SNCF train station approximately 10 minutes on foot, allowing you to easily reach Arcachon or Bordeaux. To visit without delay this house for sale in Gujan-Mestras, simply make an appointment with our CENTURY 21 Duprat & Associés agency in Gujan-Mestras at…