Immobile #3643

iad France - Sofia JOSWIAK vous propose: A Héricy, découvrez cette charmante petite maison, une belle alternative à l'appartement, idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, agrémentée de nombreux espaces de rangements intégrés et astucieux, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. A l'étage, un spacieux palier offre un espace supplémentaire pouvant facilement accueillir un lit double, un coin nuit ou un espace bureau, il dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. Un cellier attenant, accessible par l'extérieur complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Vous profiterez également d'un extérieur agréable avec un petit jardin, parfait pour les beaux jours. Un DPE classé D, un vrai atout pour une maison ancienne alliant charme et confort. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia JOSWIAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent…

iad France - Sofia JOSWIAK offers you: In Héricy, discover this charming small house, a beautiful alternative to an apartment, ideal for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment. The house comprises on the ground floor a pleasant, warm living room with its wood stove, enhanced by numerous built-in and clever storage spaces, as well as a separate, fitted and equipped kitchen. Upstairs, a spacious landing offers an additional space that can easily accommodate a double bed, a sleeping corner or an office space; it serves a bedroom and a shower room with WC. An adjoining utility room, accessible from outside, completes the property and offers appreciable storage space. You will also enjoy a pleasant outdoor space with a small garden, perfect for nice days. An EPC rated D, a real asset for an old house combining charm and comfort. I remain at your disposal for more information or a visit. Agency fees payable by the seller. Energy display information on this property: ENERGY class D index 242 and CLIMATE class D index 40. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation of brush clearing, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs Sofia JOSWIAK, independent real estate broker (without holding funds), sales agent of SAS I@D France registered with the RSAC of MELUN under number 882363468, holder of the real estate…