Immobile #18294

Longère 5 pièces 113 m² Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette charmante longère à rénover, idéalement située à seulement 10 minutes de Bellême et à 3 minutes des premières commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie, cuisine arrière-cuisine, bureau, wc séparée, salle d'eau et une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Dans le prolongement de l'habitation, plusieurs espaces (ateliers et remise) offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, une grande dépendance et une petite bergerie viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une prairie d'environ 1 hectare. Beau potentiel, environnement agréable et cadre campagne recherché : à visiter ! Pour de renseignement contactez nous au [Coordonnées masquées]. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 350 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Long house 5 rooms 113 m² Your Lair Immobilier agency in Bellême offers you exclusively this charming long house to renovate, ideally located just 10 minutes from Bellême and 3 minutes from the first amenities. The ground floor consists of a living area, kitchen with back kitchen, office, separate toilet, bathroom and one bedroom. Upstairs, two additional bedrooms. In the extension of the dwelling, several spaces (workshops and storage) offer great potential for development according to your projects. Outside, a large outbuilding and a small sheepfold complete the property, as well as a meadow of approximately 1 hectare. Great potential, pleasant environment and sought-after countryside setting: to be visited! For information contact us at [Contact details hidden]. Surface area: 113 m² Date of energy performance certificate: 27/05/2026 Primary energy consumption: 371 kWh/m²/year Final energy consumption: 350 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €5,470 and €7,440 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Property with excessive energy consumption: class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr