Immobile #33621

À L'Isle-d'Espagnac, à proximité immédiate des bus, commerces et écoles, découvrez cette maison en pierre de 1895 d'environ 200 m² sur un terrain de 907 m². Pleine de charme et de caractère, vous y trouverez de nombreuses pièces avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger, deux salons dont un avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre avec point d'eau. Les étages proposent 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un palier pouvant accueillir un bureau.À l'extérieur, deux terrasses, un jardin arboré et paisible, une dépendance, un carport et une cour permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules complètent ce bien. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz récente et portail motorisé viennent parfaire ses prestations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067 Surface terrain : 907 m².

In L'Isle-d'Espagnac, in immediate proximity to buses, shops and schools, discover this stone house from 1895 of approximately 200 m² on a plot of 907 m². Full of charm and character, you will find numerous rooms with the possibility of creating an independent apartment or a space dedicated to a professional activity. The ground floor comprises a kitchen with dining room, two living rooms, one of which has a pellet stove, as well as a bedroom with water point. The upper floors offer 5 bedrooms, a shower room, a bathroom and a landing that can accommodate an office. Outside, two terraces, a wooded and peaceful garden, an outbuilding, a carport and a courtyard allowing parking for up to 3 vehicles complete this property. PVC double glazing, electric roller shutters, recent gas boiler and motorized gate perfect its features. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price including agency fees: 299,000 € Selling price excluding agency fees: 285,000 € Fees charged to buyer: 14,000 € i.e. 4.91% including tax of the property value excluding fees Contact your SAFTI advisor: Vincent NADEAU - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Angouleme under number 539401067 Land area: 907 m².