Immobile #35946

Beaucoup de charme pour cette villa type bastide T5 + gite T2, double garage et parking intérieur à istres sur 5 869m² avec forage et eau du canal, vue dominante et arborée. Au rez-de-chaussée, un double garage, 3 chambres, une salle de bain mixte, un wc indépendant, une buanderie à l'étage avec un accès plain pied par une passerelle bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui a une petite vue étang, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant. Un gite authentique en pierres T2 avec vue panoramique par de grandes baies vitrées sur le jardin zen, une magnifique terrasse avec jacuzzi et cabane suspendue dans les arbres. Celui-ci comprend une cuisine ouverte sur le séjour et un espace nuit à l'étage, une salle d'eau, un wc et une mezzanine. Portail automatique, dv et fermeture centralisée, fibre, adoucisseur, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, chauffage au sol réversible à chaque niveau, double garage et grand parking intérieur. Ravalement façade prévu à la rentrée. Pour les amoureux de la nature et du calme, dépaysement total! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 612546 )

Lots of charm for this bastide-style villa T5 + T2 gite, double garage and indoor parking in Istres on 5,869m² with borehole and canal water, dominant and tree-lined view. On the ground floor, a double garage, 3 bedrooms, a mixed bathroom, an independent toilet, a laundry room on the upper level with direct access via a wooden footbridge, an equipped kitchen open to the living area which has a small pond view, a master suite with ensuite bathroom and dressing room, an independent toilet. An authentic stone gite T2 with panoramic view through large bay windows overlooking the zen garden, a magnificent terrace with jacuzzi and suspended cabin in the trees. This comprises an open kitchen to the living area and a sleeping space on the upper level, a bathroom, a toilet and a mezzanine. Automatic gate, double glazing and centralized locking, fiber, water softener, centralized vacuum, heat pump water heater, solar panels with self-consumption, reversible underfloor heating on each level, double garage and large indoor parking. Facade renovation planned for the fall. For nature and peace lovers, total escape! The fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Contact Dominique BADAMI Sole Trader, Commercial Agent (RSAC No. 487 918 062 Registry of SALON DE PROVENCE) (ref. 612546)