Immobile #32452

iad France - Sebastien Betti vous propose: Secteur recherché de la Côte Saint-Jacques à Joigny. Laissez-vous séduire par cette maison particulièrement lumineuse de 120 m², offrant un cadre de vie calme. Idéalement située au pied de l'ensemble scolaire privé Saint-Jacques (maternelle, primaire et collège) et à proximité de la gare reliant Paris en 1h20, cette propriété en excellent état général vous permet de vous installer immédiatement sans aucun travail à prévoir. L'accueil s'effectue par une agréable véranda. Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille, la maison est édifiée sur un sous-sol complet entièrement aménagé qui comprend une entrée fonctionnelle, une véritable chambre, une buanderie, des toilettes ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. À l'étage, l'espace de vie principal est baigné de lumière. Vous y découvrirez un vaste double séjour de 26 m² ouvert directement sur un balcon, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 429 m² disposant d'une terrasse. L'exposition ouest idéale garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et de la soirée. Côté confort et prestations techniques, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme. L'ensemble des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques de la marque Bubendorff a été installé il y a moins de 6 mois, représentant un…

iad France - Sebastien Betti offers you: Sought-after area of Côte Saint-Jacques in Joigny. Let yourself be seduced by this particularly bright house of 120 m², offering a calm living environment. Ideally located at the foot of the private Saint-Jacques school complex (nursery, primary and secondary school) and close to the train station connecting to Paris in 1 hour 20 minutes, this property in excellent general condition allows you to move in immediately without any work required. Access is through a pleasant veranda. Perfectly suited to the needs of a family, the house is built on a fully developed basement which includes a functional entrance, a proper bedroom, a laundry room, toilets as well as a garage for parking your vehicle. On the upper floor, the main living space is flooded with light. You will discover a vast double living room of 26 m² opening directly onto a balcony, a separate and fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom and independent toilets. Outside, you will enjoy a pleasant wooded garden of 429 m² with a terrace. The ideal west-facing exposure guarantees optimal sunshine throughout the afternoon and evening. In terms of comfort and technical features, the house benefits from high-end equipment. All the double-glazed joinery with electric roller shutters by Bubendorff was installed less than 6 months ago, representing a quality investment of 20,000 euros. Heating is provided by a high-performance De Dietrich gas boiler with…