Immobile #6505

Maison familiale 15 pièces à Lalinde, 361 m² et 1390 m² terrain Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien : Ensemble immobilier de charme avec revenus locatifs – Canal de Sauvebœuf – Lalinde (24) Située dans un environnement privilégié le long du canal de Sauvebœuf, à proximité immédiate de Lalinde et de la Dordogne, cette belle propriété en pierre développe environ 361 m² habitables répartis entre une maison principale et deux appartements indépendants actuellement loués, sur une parcelle cadastrée de 1 390 m². Composition de l'ensemble : • Maison principale : 166 m² habitables • Appartement indépendant gauche : 91 m² habitables • Appartement indépendant droit : 104 m² habitables L'ensemble séduit par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et son fort potentiel patrimonial. Les points forts : • Maison principale de caractère • 2 appartements indépendants avec revenus locatifs existants • Piscine 10x5 avec volet roulant électrique • Double vitrage et volets roulants électriques • Murs doubles • Nombreuses annexes et dépendances • Cadre verdoyant et intimiste Revenus locatifs actuels : 1 460 €/mois Une propriété idéale pour : • une grande maison familiale, • un projet multigénérationnel, • une activité touristique, • ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, rentabilité et qualité de vie. Dossier complet et renseignements sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont…

15-room family house in Lalinde, 361 m² and 1,390 m² plot Fabrice DELLA MUTA presents this property: Charming property complex with rental income – Canal de Sauvebœuf – Lalinde (24) Located in a privileged setting along the Canal de Sauvebœuf, in immediate proximity to Lalinde and the Dordogne, this fine stone property offers approximately 361 m² of living space divided between a main house and two independent apartments currently let, on a cadastral plot of 1,390 m². Composition of the complex: • Main house: 166 m² of living space • Independent left apartment: 91 m² of living space • Independent right apartment: 104 m² of living space The complex captivates with its peaceful atmosphere, generous volumes and strong heritage potential. Key features: • Character main house • 2 independent apartments with existing rental income • 10x5 pool with electric rolling shutter • Double glazing and electric rolling shutters • Double walls • Numerous outbuildings and dependencies • Green and intimate setting Current rental income: 1,460€/month An ideal property for: • a large family home, • a multigenerational project, • a tourist activity, • or a primary residence with supplementary income. A rare find in the area, combining charm, profitability and quality of life. Full file and information available on request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Listing reference: MB2835410246 Date of…