Immobile #26223

Appartement 4 pièces 107 m² Appartement T4 au coeur de Lectoure -Idéal investissement ou vie de famille Situé en plein centre de la ville très prisée et touristique de Lectoure, découvrez cet appartement de 3 chambres offrant un fort potentiel. Ce bien s'adapte parfaitement à tous vos projets immobiliers : Investissement locatif à forte rentabilité : Idéal pour du locatif classique à l'année ou de la location saisonnière (fort attrait touristique de la commune). Résidence principale ou pied-à-terre : Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Les points forts : Commodités immédiates : Commerces, services, et vie culturelle au pied de l'immeuble. Scolarité complète : Écoles, collège et lycée accessibles rapidement. Excellente connectivité : Transports en commun réguliers reliant directement Agen (Gare TGV et accès autoroute A62) et Auch. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

4-room apartment 107 m² 4-room apartment in the heart of Lectoure - Ideal for investment or family living Located in the very heart of the highly sought-after and touristy town of Lectoure, discover this 3-bedroom apartment offering strong potential. This property adapts perfectly to all your real estate projects: High-yield rental investment: Ideal for standard year-round rental or seasonal rental (strong tourist appeal of the municipality). Primary residence or pied-à-terre: A privileged living environment where everything is within walking distance. The strong points: Immediate amenities: Shops, services, and cultural life at the foot of the building. Complete schooling: Schools, middle school and high school accessible quickly. Excellent connectivity: Regular public transport directly connecting Agen (TGV station and A62 motorway access) and Auch. A rare opportunity in the area, to be visited without delay. "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr" Surface area: 107 m² About the condominium: No proceedings underway Number of units: 5 Primary energy consumption: Not provided Final energy consumption: Not provided