Immobile #7397

Les Sables D'olonne, La Chaume, à deux pas des quais et à proximité immédiate des commerces, du marché et des restaurants, venez découvrir cette perle rare, une authentique maison de pêcheurs, pleine de charme. Issue de la réunion de deux maisons anciennes, elle offre aujourd'hui de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse, chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce à vivre, une cuisine indépendante équipée avec de nombreux placards aménagés, une grande entrée avec des rangements et une suite parentale très spacieuse avec une chambre et un point d'eau privatif. Une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent l'ensemble. A l'étage, vous trouverez une très grande chambre lumineuse avec un point d'eau et une troisième chambre plus intimiste, le tout bénéficie de très belles fenêtres. Le parquet bois au sol et le large escalier participent pleinement au charme authentique de la maison. A l'extérieur, une jolie cour permet de profiter pleinement des beaux jours avec une douche retour de plage, un cabanon de jardin et une cave à vin. Possibilité de stationner la voiture. Une maison rare à La Chaume, idéalement placée, au calme et toute proche des quais! Cette annonce référence 335973 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Caroline Le Gouic (Ei) immatriculé au Rsac de Vannes (56000) sous le numéro . Prix du bien : 433 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances…

Les Sables-d'Olonne, La Chaume, just a stone's throw from the quays and within immediate reach of shops, the market and restaurants, come and discover this rare gem — an authentic fisherman's house full of charm. Born from the joining of two old houses, it now offers very generous volumes and a bright, warm and unique atmosphere. The ground floor comprises a pleasant living area, an independent fitted kitchen with numerous fitted cupboards, a large entrance hall with storage and a very spacious master suite with a bedroom and a private washbasin. A shower room, toilet and utility room complete the whole. Upstairs, you will find a very large bright bedroom with a washbasin and a third, more intimate bedroom, all benefiting from beautiful windows. The timber parquet flooring and the wide staircase fully contribute to the authentic charm of the house. Outside, a pretty courtyard allows you to make the most of fine weather, with a beach-rinse shower, a garden shed and a wine cellar. Parking for a car is possible. A rare house in La Chaume, ideally located, peaceful and right next to the quays! This listing reference 335973 is presented by your commercial agent Bsk Immobilier Caroline Le Gouic (Sole Trader) registered at the RSAC of Vannes (56000) under number . Property price: 433,000.00 € Agency fees payable by the seller. About energy performance: Date of energy diagnosis: EPC score: 329 kWhEP/m²/year GHG score: 73 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy costs for standard…