Immobile #30921

Gard (30), à vendre à Lézan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, pharmacie, école, commerces...), en Nouveauté et en Exclusivité, cette maison de village de type T7 de 124 m², notée C - A, implantée sur un terrain de 580 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand Salon/Séjour/Cuisine donnant sur une véranda (aménagée/isolée/chauffée), 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et deux toilettes indépendantes. Elle possède également un grand garage de 46 m², 2 caves, 2 belles terrasses et un puit (non destiné à la consommation personnelle). LES POINTS FORTS : - Son excellente Performance énergétique notée C-A ; - Double vitrage PVC ; - Chauffage central qui fonctionne avec une pompe à chaleur ; - Sans vis à vis et au calme ; - Maison saine ; - Volets roulants électriques solaires ; - Terrain arboré ; - Source d'eau (Puit)... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre (prévoir de menus travaux). Recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 35 min de Nîmes, 20 min d'Alès, 15 min de Quissac et 50 à 60 min de Montpellier/la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour…

Gard (30), for sale in Lézan, a dynamic village with its amenities (doctor, pharmacy, school, shops...), New and Exclusive, this village house type T7 of 124 m², rated C - A, built on a plot of 580 m². Through-house and naturally bright, it offers you a large Living Room/Dining Room/Kitchen opening onto a veranda (fitted/insulated/heated), 4 bedrooms, an office, 2 bathrooms and two separate toilets. It also has a large garage of 46 m², 2 cellars, 2 beautiful terraces and a well (not intended for personal consumption). THE STRONG POINTS: - Its excellent energy performance rated C-A; - PVC double glazing; - Central heating operating with a heat pump; - No overlooking and peaceful; - Healthy house; - Solar electric roller shutters; - Wooded plot; - Water source (Well)... Everything is in excellent general condition to move in without further delay (minor work to be expected). Looking for Peace and quiet, this is the location to prioritize, ideally situated just 35 minutes from Nîmes, 20 minutes from Alès, 15 minutes from Quissac and 50 to 60 minutes from Montpellier/the Sea. If you are looking for an exceptional property, do not hesitate to contact me. Fees charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested from you for the organization of the visit. REF 54684 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE - (06 60 81…