Immobile #8808

LILLE CENTRE - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DU NOUVEAU SIÈCLE Emplacement privilégié pour cet appartement traversant de 83 m², niché au sein d'une petite copropriété sécurisée très bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ainsi que par son fort potentiel d'aménagement. Actuellement exploité en profession libérale et composé de deux lots à la matrice réunis (2 disjoncteurs, 1 compteur), ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'un grand appartement familial ou division en deux T2 pour un projet d'investissement (travaux à prévoir : création de salle(s) de bains et cuisine(s), fenêtres) Deux caves complètent ce bien. Chauffage collectif avec décompteur individuel. Charges annuelles : 3 724 € (incluant chauffage, eau et entretien). Copropriété sans procédure en cours. Un bien rare à la vente, à visiter rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 35 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3724.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/400344.pdf

LILLE CENTRE – HIGHLY SOUGHT-AFTER NOUVEAU SIÈCLE AREA Prime location for this through-aspect 83 m² apartment, nestled within a small, well-maintained and secure co-ownership. You will immediately be won over by its exceptional natural light and its strong development potential. Currently used as professional premises and comprising two lots combined on the land register (2 circuit breakers, 1 meter), this property offers numerous possibilities: creation of a large family apartment or division into two T2 units for an investment project (work required: creation of bathroom(s) and kitchen(s), windows). Two cellars complete the property. Collective heating with individual meter. Annual charges: €3,724 (including heating, water and maintenance). Co-ownership with no ongoing proceedings. A rare property on the market — to be viewed quickly! 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr' Co-ownership of 35 lots — of which 25 residential lots. (No ongoing proceedings). Annual charges: €3,724.00. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/400344.pdf