Immobile #32549

Située dans une rue calme du secteur recherché du lycée Saint-Jean, venez découvrir cette bâtisse de caractère d'environ 180m2 , élevée sur trois niveaux. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquets, belles hauteurs sous plafond, cheminées et volumes généreux. Cette maison offre un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine et d'un point d'eau. Le premier étage dessert trois grandes chambres, deux salle de bains. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et un point d'eau. Une rénovation complète est à prévoir (électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, isolation, etc.), laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un jardin de ville de 275m2 complète ce bien ainsi qu'un garage non attenant à la maison. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale de caractère dans un environnement calme et à proximité des commodités. Les visites peuvent débuter dès que vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Sarah GILLES 07-86-84-57-10 A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : F valeur 331 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : F valeur 97 kg Co2 /m2/an. Audit disponible. Prix : 275 000 EUR honoraires inclus / 262 000EUR hors honoraires / Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site…

Located on a quiet street in the sought-after Saint-Jean High School area, come and discover this characterful building of approximately 180m2, spread over three levels. You will be seduced by the charm of the period features: parquet flooring, beautiful ceiling heights, fireplaces and generous spaces. This house offers strong potential and constitutes an excellent opportunity for renovation enthusiasts. The ground floor comprises an entrance, a bright double living room, an office, a kitchen and a bathroom. The first floor provides access to three large bedrooms, two bathrooms. The top level includes two additional bedrooms and a bathroom. A complete renovation is to be planned (electrics, plumbing, heating, joinery, insulation, etc.), leaving free rein to all your design projects. A town garden of 275m2 completes this property as well as a garage not attached to the house. A rare property, ideal for a characterful family residence in a calm environment and close to amenities. Viewings can begin whenever you wish. Do not hesitate to contact me to arrange an appointment. Sarah GILLES 07-86-84-57-10 Regarding the DPE: ENERGY CLASS: F value 331 kWh/m2/year - CLIMATE CLASS: F value 97 kg Co2/m2/year. Audit available. Price: 275,000 EUR fees included / 262,000 EUR excluding fees / Fees: 5% VAT to be borne by the buyer. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: géorisques.gouv.fr Information on the risks to which this…