Immobile #33494

Appartement 5 pièces 120 m² Situé sur le parcours du GR65, au centre de LIMOGNE EN QUERCY, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux appartements : Au rez de chaussée , un appartement de type 2 d' environ 49m2 entièrement rénové, offrant tout confort moderne : cuisine équipée, salle d' eau avec douche à l' italienne, climatisation réversible. Classé DPE C, il est libre de toute occupation . A l' étage , un appartement de type 3 d' environ 71m2 actuellement loué 525,50 EUR / mois . Il comprend une entrée sur cuisine, un séjour lumineux avec balcon, deux chambres , une salle d' eau et un wc séparé . DPE actuellement classé E ( nouveau DPE à venir après remplacement du chauffage fioul par une pompe à chaleur ) . Cet appartement bénéficie en plus d' une grande terrasse en travertin refaite entièrement à neuf, d' un garage et d' un espace chaufferie / rangement . Belle opportunité pour investisseurs . Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633 € et 857 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

5-room apartment 120 m² Located on the GR65 hiking route, in the centre of LIMOGNE EN QUERCY, come and discover this real estate complex composed of two apartments: On the ground floor, a 2-room apartment of approximately 49m2 entirely renovated, offering all modern comforts: equipped kitchen, bathroom with walk-in shower, reversible air conditioning. Classified DPE C, it is unoccupied. On the upper floor, a 3-room apartment of approximately 71m2 currently rented at 525.50 EUR / month. It comprises an entrance onto the kitchen, a bright living room with balcony, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. DPE currently classified E (new DPE to follow after replacement of oil heating with a heat pump). This apartment also benefits from a large travertine terrace completely renovated, a garage and a boiler room / storage space. Great opportunity for investors. Surface area: 120 m² About the condominium: No proceedings underway Number of units: 6 Date of energy performance diagnosis: 15/04/2026 Primary energy consumption: 119 kWh/m²/year Final energy consumption: 0 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 633 € and 857 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).