Immobile #18701

Maison 4 pièces 77 m² L'agence Nestenn du Lion d'Angers vous propose, en exclusivité, cette jolie maison rénovée située en campagne du Lion d'Angers. Totalement de plain-pied, elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine meublée, trois belles chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'extérieur, devant la maison, une terrasse, abritée par un préau permet de profiter des beaux jours. Un hangar et deux garages complètent ce bien mitoyen d'un côté. Le tout installé sur un terrain de plus de 1300m2. N'hésitez pas à nous appeler pour des renseignements complémentaires et pour programmer une visite. Tatiana GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880.482.575 - LAVAL. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4-room house 77 m² The Nestenn agency of Lion d'Angers offers you exclusively this lovely renovated house located in the countryside of Lion d'Angers. Entirely single-storey, it comprises a large living area with fitted kitchen, three beautiful bedrooms, a bathroom, a toilet and a laundry room. Outside, in front of the house, a terrace sheltered by a canopy allows you to enjoy the fine weather. A barn and two garages complete this property which is semi-detached on one side. All set on a plot of more than 1300m2. Do not hesitate to call us for further information and to schedule a visit. Tatiana GUESDON (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 880.482.575 - LAVAL. Surface area: 77 m² Date of energy performance certificate: 12/06/2026 Primary energy consumption: 229 kWh/m²/year Final energy consumption: Not disclosed Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,640 and €2,270 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr