Immobile #4922

Maison 9 pièces 285 m² A LODES, à 10 minutes de SAINT-GAUDENS, venez découvrir cette Commingeoise du XIXème siècle de 285 m² sur son parc de 2 Ha, avec vue Pyrénées, dépendances et infrastructures pouvant accueillir des chevaux. Cette grande demeure familiale de caractère se compose de : Au RDC : une belle pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et les Pyrénées, une salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bains, des WC indépendants, un espace buanderie et un cellier. À l’étage : 5 chambres dont une suite parentale, une grande rochelle donnant sur le séjour, un dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et double-vasques. A l’extérieur : une magnifique terrasse couverte (ancien fenil) de 59 m², un jardin arboré, des espaces verger, potager et serre, un puits pour l’arrosage (avec pompe de relevage fonctionnelle), des infrastructures pour chevaux pouvant accueillir jusqu’à 4 équidés (2 chevaux et 2 poneys ont été accueillis dans cette propriété), un parc clos, un atelier, un garage ouvert pour 2 voitures, une grange de 85 m² et une piscine hors-sol. Les + de cette maison : 2 poêles à granulés avec répartiteurs de chaleur, menuiseries récentes, isolation récente, toiture remaniée en 2025, fosse septique conforme (contrôle fin 2024), parcelles constructibles devant la maison, terrain piscinable, la configuration permet d’envisager facilement une division en deux habitations, les chambres…

House, 9 rooms, 285 m² In LODES, 10 minutes from SAINT-GAUDENS, come and discover this 19th-century Comminges-style residence of 285 m² on its 2-hectare park, with a view of the Pyrenees, outbuildings and infrastructure that can accommodate horses. This large characterful family residence consists of: On the ground floor: a fine bright living room of 50 m² with large picture windows overlooking the terrace and the Pyrenees, a dining room, the fitted and equipped kitchen, 1 bedroom, a bathroom, a separate WC, a laundry space and a utility room. Upstairs: 5 bedrooms including a master suite, a large open landing overlooking the living room, a dressing room and a bathroom with shower, bathtub and double washbasins. Outside: a magnificent covered terrace (former hayloft) of 59 m², a wooded garden, orchard, vegetable garden and greenhouse areas, a well for watering (with a functional lift pump), infrastructure for horses that can accommodate up to 4 equines (2 horses and 2 ponies have been accommodated on this property), an enclosed park, a workshop, an open garage for 2 cars, a barn of 85 m² and an above-ground pool. The pluses of this house: 2 pellet stoves with heat distributors, recent joinery, recent insulation, roof rearranged in 2025, compliant septic tank (inspection end of 2024), buildable plots in front of the house, pool-ready land; the configuration easily allows a division into two dwellings to be considered; the bedrooms are already declared at the town hall as…