Immobile #33042

Entourrée par les vignes et la nature, nous vous proposons cette jolie maison de caractère située au coeur d'un charmant petit village du sud de la Charente Maritime. Au calme et non loin de toutes les commodités à moins de trente minutes de Royan et des plages sur la route de Bordeaux. Cette jolie maison rénovée avec gout vous offrira tout le confort nécéssaire pour savourer un quotiden paisible. Au rez de chausée un couloir déssert un cosy living room so British, la salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée. Une désserte donne accés à une spacieuse buanderie, un grand atelier aménagé de plus de 30 m² et à des WC séparés. L'étage est agencé de trois belles chambres avec rangements, placards et un dressing, une grande salle de bain et deux WC. A l'extérieur vous disposez d'un grand jardin avec une vue maginifique sur les vignes. Un hangar, un garage et un forage complètent la prestation. Les travaux réalisés récemment concernent l'isolation, les menuiseries, la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique, l'adoucisseur d'eau et la VMC. Bien adaptée pour un artisan, une profession liberale ou un artiste. Une pièce de 50 m² au premier niveau ainsi que l'atelier de 30 m² du rez de chaussée peuvent être très facilement aménagés en pieces de vie suplémentaires. Bon produit, bon rapport. Honoraires à la charge du vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28121 Numéro…

Surrounded by vineyards and nature, we offer you this lovely characterful house located in the heart of a charming small village in southern Charente Maritime. Peaceful and not far from all amenities within less than thirty minutes of Royan and the beaches on the road to Bordeaux. This lovely tastefully renovated house will offer you all the necessary comfort to enjoy a peaceful daily life. On the ground floor a hallway leads to a cosy British-style living room, the dining room and a large fully equipped kitchen. A service corridor provides access to a spacious laundry room, a large workshop fitted out of more than 30 m² and separate WC. The upper floor is arranged with three beautiful bedrooms with storage, cupboards and a dressing room, a large bathroom and two WC. Outside you have a large garden with a magnificent view over the vineyards. A barn, a garage and a borehole complete the offering. Recent work carried out concerns insulation, joinery, heat pump, thermodynamic water heater, water softener and mechanical ventilation. Well suited for a craftsman, a self-employed professional or an artist. A room of 50 m² on the first level as well as the 30 m² workshop on the ground floor can very easily be converted into additional living spaces. Good product, good value. Fees at the seller's expense Sextant France - Christophe Morin agent based in SAINT PALAIS SUR MER - - More information on www.sextantfrance.fr ref. 28121 Mandate number: 28121 More information: …