Immobile #32451

Jolie maison de campagne avec dépendances, terrasse et jardin à LUCY SUR CURE. Voici une jolie maison de campagne en pierre, avec terrasse, dépendance et jardin dans le village de Lucy sur Cure, entre Auxerre et Avallon. Cette maison de 3 pièces comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ; un salon-séjour avec insert ; une salle d'eau avec wc - à l'étage deux chambre en enfilade, avec placards. Deux caves voûtées dessous. Une petite grange sur l'arrière. Une chaufferie avec un espace aménagé dessus. Une terrasse en face avec garage et atelier. Un jardin non attenant à 50 mètres. Idéale pour une maison de vacances ou une résidence principale demandant peu d'entretien. Située à seulement 5km de Vermenton, ville avec école, professionnels de santé, commerces. Et à 30 minutes au Sud d'Auxerre et 25 minutes au Nord d'Avallon. Chauffage central fuel. Adoucisseur d'eau. Double vitrage. Insert tubé. Maison reliée à la fibre. Assainissement individuel non conforme. Voici un extrait de pré-visite vidéo. Contactez-moi pour y avoir accès en intégralité. A très vite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles…

Pretty country house with outbuildings, terrace and garden in LUCY SUR CURE. Here is a pretty stone country house, with terrace, outbuilding and garden in the village of Lucy sur Cure, between Auxerre and Avallon. This 3-room house comprises: - on the ground floor: a fitted kitchen; a living room with insert; a bathroom with toilet - upstairs two bedrooms in a row, with cupboards. Two vaulted cellars below. A small barn at the back. A boiler room with a fitted space above it. A terrace opposite with garage and workshop. A detached garden 50 metres away. Ideal for a holiday home or a main residence requiring little maintenance. Located just 5km from Vermenton, a town with school, healthcare professionals, shops. And 30 minutes south of Auxerre and 25 minutes north of Avallon. Central heating oil. Water softener. Double glazing. Tubed insert. House connected to fibre. Non-compliant individual sewage system. Here is an extract from a video pre-visit. Contact me to have full access to it. See you very soon! Fees included of 9% VAT to be borne by the buyer. Price excluding fees 55,000 €. Housing with excessive energy consumption: Energy Class F, Climate Class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for 2021: between 2810.00 and 3860.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your SIROT Real Estate advisor: Manager - Pauline…